Sukob na Bliskom istoku pomjera njemačko tržište nekretnina

U prvom tromjesečju u Njemačkoj, cijena stanova i porodičnih kuća u prodaji se u kvartalnom poređenju praktično nije pomjerila, navodi Institut njemačke privrede (IW) u novoj studiji.

U međugodišnjem poređenju, stanovi su poskupili za 2,5 posto, a kuće za skromnijih 0,7 posto.

"Rat u Iranu i njegove posljedice na cijenu energenata pokazuju prve efekte na tržištu nekretnina" navodi IW. Tržište kapitala je brzo reagovalo i zbog inflatornih očekivanja već podiglo kamatu na stambene kredite za 0,3 procentnih poena.

Trending

Poznati meteorolog najavio: Za 1. maj trebat će vam vatra, ne samo za roštilj, već i da se zagrijete

To guši potražnju, a dodatno opterećenje je uzdržanost potencijalnih kupaca, zabrinutih zbog neizvjesnosti u domaćoj privredi.

"Znatno sporije pomjeranje cijene porodičnih kuća ilustruje slabiju potražnju," ukazuje IW.

Doduše, to se znatno razlikuje po regionima, pa je prodajna cijena u Kelnu, Frankfurtu i Esenu otišla snažno naviše u međugodišnjem poređenju, dok je u Minhenu kliznula naniže.

U odnosu na prethodni kvartal, cijene su uglavnom stagnirale, navodi IW, koji za redovnu studiju analizira oko osam miliona ponuda za izdavanje i 3,7 miliona prodajnih ponuda.

Dok posljedice rata potiskuju potražnju kupaca, interes zakupaca raste. Kirije novih zakupa u prvom kvartalu bile su 3,5 posto veće u međugodišnjem i 0,6 posto u kvartalnom poređenju. Pritom, skok cijene je u sedam njemačkih metropola bio 4,2 posto, a u gradovima 3,8 i okolini gradova 3,7 posto.

Najviše je poskupio zakup stanova u Diseldorfu, Kelnu i Hamburgu, za po više od pet posto, navodi dpa.