Najam stanova u Njemačkoj drastično poskupio: Cijene porasle i do 70 posto

Cijene najma stanova u Njemačkoj bilježe snažan rast uprkos mjerama koje su trebale ograničiti poskupljenja. Prema podacima njemačke vlade, stanarine su u posljednjih deset godina u prosjeku porasle za 43 posto, dok su u pojedinim gradovima, poput Berlina i Leipziga, zabilježeni skokovi od gotovo 70 posto.

Stanari u njemačkim urbanim sredinama danas plaćaju znatno više nego prije deceniju, što dodatno opterećuje kućne budžete. Ovi podaci objavljeni su kao odgovor vlade na upit zastupnice stranke Ljevica, Caren Lay, koja već duže upozorava na problem pristupačnog stanovanja u velikim gradovima.

Primjer Berlina najbolje oslikava ovaj trend. Prosječna cijena najma po kvadratnom metru iznosila je 2016. godine 9,02 eura, dok je prošle godine porasla na 15,25 eura. U atraktivnijim dijelovima grada cijene često prelaze i 20 eura po kvadratu, što dodatno otežava pronalazak pristupačnog smještaja.

Trending

Novi udar na džepove građana: Stiže poskupljenje gasa u FBiH

Iako je rast cijena u Münchenu bio nešto umjereniji, oko 37 posto, ovaj grad i dalje prednjači po visini stanarina. Prosječna cijena najma u 2025. godini iznosila je čak 21,29 eura po kvadratnom metru. Iza Münchena slijede Frankfurt na Majni sa 16,58 eura i Stuttgart sa 16,06 eura po kvadratu.

Mjere ograničenja stanarina, uvedene 2015. godine, očigledno nisu dale očekivane rezultate. Prema tim pravilima, stanovi bi se trebali iznajmljivati po cijeni najviše 10 posto iznad prosjeka za određenu četvrt. Međutim, brojni izuzeci, poput namještenih stanova ili kratkoročnog najma omogućili su zaobilaženje ovih ograničenja, zbog čega kritičari smatraju da je ova mjera u velikoj mjeri neefikasna, javlja Zeit.