Naša tema | Zapušteni dio Sarajeva postat će veliko gradilište: Donosimo detalje novog projekta

Općinsko vijeće Novo Sarajevo donijelo je odluku o pokretanju izrade novog Regulacionog plana za područje "Kvadrant 30", koje obuhvata jedan od najzapuštenijih i urbanistički nedovršenih dijelova ovog dijela grada.

Planirana obnova, prema saznanjima portala Radiosarajevo.ba, može dovesti do velike transformacije. Cijeli proces predstavlja značajan urbanistički zahvat na površini od 27,6 hektara, što ovaj projekat čini jednim od većih u Sarajevu.

Obuhvat novog Regulacionog plana prostire se u centralnoj zoni grada između V i VI transverzale, željezničke pruge na sjevernoj strani i rijeke Miljacke na jugu. Ova lokacija se smatra ključnom za budući razvoj urbanističke slike Novog Sarajeva, a prema riječima nadležnih, cilj je revitalizirati prostor koji trenutno predstavlja "zapušteni dio" grada.

Trending

Teško povrijeđena pješakinja u nesreći u Sarajevu: Za volanom Porschea bio policijski službenik

Razlog za izradu novog Regulacionog plana

Prema informacijama koje su portal Radiosarajevo.ba potvrđene iz Općine Novo Sarajevo, razlog za izradu novog Regulacionog plana leži u "promjenama imovinsko-pravnih odnosa, novim potrebama za urbanim razvojem i neophodnoj regulaciji prostora".

Postojeće planske smjernice iz 1989. godine nisu usklađene s aktualnim potrebama i infrastrukturnim uvjetima, pa je potrebno napraviti korekcije i unaprijediti postojeću dokumentaciju.

"Plan se radi u cilju uređenja i regulacije prostora kroz preispitivanje stanja na terenu, interesa lokalne zajednice i mogućnosti za novu izgradnju, uz uvažavanje postojećih vlasničkih odnosa i potreba za zaštitom okoliša", ističu iz općine.

24.01.25. 12:01

Zbog regulacionog plana Kvadrant C: Građani najavili okupljanje ispred PMF

Podjela na 5 zona

Novi Regulacioni plan "Kvadrant 30" podijeljen je na nekoliko ključnih zona, pojašnjeno nam je iz Općine, a svaka od njih donosi određene izmjene u odnosu na prethodni plan.

Kvadrant A (92.379 m²) – Veći dio ovog kvadranta već je realiziran prema starom planu, a predlaže se minimalna intervencija. U planu je zadržavanje postojećih zelenih površina, dok se za saobraćajnu infrastrukturu razmatra mogućnost izgradnje polukopanih ili ukopanih garaža.

Kvadrant B (67.986 m²) – Ovaj kvadrant također je već djelomično realiziran, a predlaže se minimalna intervencija i zadržavanje postojećih zelenih površina. Također, razmatra se dogradnja Osnovne škole "Čengić Vila I", čime bi se omogućilo proširenje prostora za školu.

Kvadrant C (99.032 m²) – Ovdje se planira proširenje izgradnje uz mogućnost povećanja spratnosti objekata. Ovaj kvadrant nije u potpunosti priveden namjeni, pa će se razmatrati savremeni pristupi urbanističkom planiranju, uključujući proširenje infrastrukture.

Kvadranti D i D1 (ukupno 17.565 m² - Kvadrant D 11.685 m2 i D1 5.880 m2) - Predviđena je izgradnja poslovnih objekata maksimalne spratnosti od P3 do P8, uz poštivanje zaštitnog pojasa željezničke pruge i sjeverne longitudinale. Također, razmatra se mogućnost dogradnje objekta za potrebe "Francuske škole CIFS Sarajevo".

Pojasnili su da, iako je važećim Planom obuhvat bio podijeljen na šest cjelina, Kvadrant E se neće nalaziti u novom planu "Kvadrant 30" jer je kroz izradu susjednog Regulacionog plana 'Centar Novo Sarajevo' pripojen istom.

Šta plan znači za građane i naselje Čengić Vila?

Za građane, posebno one koji žive u naselju Čengić Vila, ovaj plan predstavlja značajnu priliku za poboljšanje životnih uvjeta.

Planirana izgradnja stambeno-poslovnih objekata u centralnoj urbanoj zoni omogućit će bolje povezivanje s drugim dijelovima grada. Poseban naglasak bit će stavljen na integraciju zelenih površina i komunalne infrastrukture, kako bi se stvorio uravnotežen i funkcionalan životni prostor.

"Cjelokupan prostor Regulacionog plana Kvadrant 30 postat će jedinstvena i samostalna stambeno-poslovna cjelina, u potpunosti opremljena urbanom infrastrukturom", ističu iz Općine Novo Sarajevo.

Cijena i rokovi

Za izradu Regulacionog plana "Kvadrant 30" predviđena su sredstva u iznosu od 116.500 KM, a Općina Novo Sarajevo ističe da je sredstva potrebno planirati u Budžetu za 2025., 2026. i 2027. godinu.

"I to u 2025. godini u iznosu od cca 30 hiljada KM, u 2026. godine iznos od 53.5 hiljada KM i u 2027. godini 33 hiljade KM", pojasnili su za portal Radiosarajevo.ba iz Općine Novo Sarajevo.

Planirano je da Nosilac izrade Plana (Zavod za planiranje razvoja Kantona Sarajevo) pripremi i dostavi prijedlog plana do sredine 2027. godine, a sve aktivnosti će biti u skladu s važećim zakonodavstvom o prostornom uređenju.