Jeftiniji računi i kvadrat vrijedi dosta više: Na kojem spratu je najbolje kupiti stan?

Prilikom kupovine ili iznajmljivanja nekretnine, kvadratura i lokacija najčešće vode glavnu riječ, ali spratnost stana igra presudnu ulogu u kvalitetu svakodnevnog života i formiranju konačne cijene.

Stanovi u prizemlju obično su najjeftiniji i predstavljaju prvi izbor za starije osobe, porodice s malom djecom ili vlasnike kućnih ljubimaca zbog brze evakuacije i potpune nezavisnosti od lifta. Ipak, ova opcija nosi najveće kompromise, poput povećanog rizika od provala, smanjene privatnosti, hladnijih podova zimi i znatno višeg nivoa buke s ulice.

Zlatnu sredinu na tržištu čine niži spratovi, tačnije prvi, drugi i treći, koji tradicionalno važe za premijum pozicije. Ovi stanovi nude odličan balans između bezbjednosti i pristupačnosti, jer kvar lifta neće poremetiti svakodnevne obaveze, dok komšijski stanovi sa svih strana pružaju odličnu toplotnu izolaciju i smanjuju račune za grijanje. Jedine mane ove etaže mogu biti povremena ulična buka i krošnje drveća koje ponekad blokiraju prirodnu svjetlost, ali je osjećaj privatnosti i mira nesrazmjerno veći nego u prizemlju.

Trending

Snimak koji je podigao prašinu: Sarajevski frizer Ferrarijem kroz grad vozio 130 km/h

Kretanjem ka srednjim i višim spratovima ulična vreva polako nestaje, a prostor postaje obasjan obiljem prirodne svjetlosti. Stanovi iznad četvrtog sprata omiljeni su među mlađim parovima zbog čistijeg zraka, lakšeg boravka bez insekata i prelijepog pogleda koji vizuelno povećava prostor. Ipak, život na ovim visinama donosi potpunu zavisnost od rada lifta, naporno unošenje namještaja u slučaju kvara, kao i brže zagrijavanje stana tokom ljetnih mjeseci, što zahtijeva učestalije korištenje klima-uređaja.

Stanovi na posljednjem spratu i potkrovlja nekada su izbjegavani u širokom luku, dok danas, posebno u novogradnji, predstavljaju pravi statusni simbol. Najveća prednost ovih nekretnina jeste zagarantovan mir bez komšija iznad, panorama grada i prostrane terase, ali zahtijevaju detaljnu provjeru krovne izolacije prije kupovine. Eventualno prokišnjavanje, slabiji pritisak vode u starijim zgradama te visoke oscilacije u temperaturi tokom ljeta i zime spadaju u vodeće rizike koji mogu pokvariti ugođaj.

Kada se podvuče crta iz ugla tržišta i univerzalne praktičnosti, drugi i treći sprat ubedljivo odnose titulu najboljih pozicija u svakoj zgradi. Dovoljno su visoko da pruže privatnost, sigurnost i izolaciju od ulične buke, a istovremeno dovoljno nisko da svakodnevni život ne zavisi od ispravnosti lifta.

Zbog savršene ravnoteže komfora, bezbjednosti i energetske efikasnosti, kvadrati na ovim etažama najbrže pronalaze kupce, najlakše se izdaju i najduže zadržavaju visoku tržišnu vrijednost.