'Zgrada': Općina Stari Grad pokušava nelegalno izuzeti dio zemljišta

Neformalna grupa građana "Zgrada", koja se već više od dvije godine bori protiv nelegalne gradnje u Starom Gradu u Sarajevu, je na konferenciji za medije informisala javnost o nepravilnostima u radu Općine Stari Grad Sarajevo u slučaju planirane gradnje stambeno-poslovnog objekta u naselju Alifakovac, koja je bila u suprotnosti sa zakonskim procedurama, i o pokušajima Općine Stari Grad da se jedan dio zemljišta nelegalno izuzme iz obuhvata nacionalnog spomenika Historijski urbani krajolik Sarajeva (HUK) zarad izgradnje pomenutog stambeno-poslovnog objekta.

NGG "Zgrada" je od Komisije za očuvanje nacionalnih spomenika BiH dobila dokaz da je Općina Stari Grad Sarajevo svojim postupanjem dovela u zabludu državne institucije i građane Starog Grada i izdala urbanističku saglasnost za izgradnju stambeno-poslovnog objekta u obuhvatu nacionalnog spomenika iako nije bila nadležna za to.

Regulacionim planom "Alifakovac-Babića Bašća", parcela na kojoj su decenijama živjeli stanari iz ul. Maguda 3 je u procesu harmonizacije 2018. god. iscjepana na 4 nove parcele. Jednu od tih parcela (373/2), koja je desetljećima služila kao dvorište njihove zgrade, je Komisija za očuvanje nacionalnih spomenika uvrstila na popis onih koje će ući u obuhvat nacionalnog spomenika. Međutim, Općina Stari Grad cijepa tu parcelu (373/2) i od njenog dijela koji graniči sa zaštitnim pojasom formira novu parcelu (373/5), sada označenu kao "gradilište", na kojoj je planirana izgradnja stambeno-poslovnog objekta.

Svojim postupcima Općina Stari Grad dovela je u zabludu kupca parcele, građane, ali i institucije da se novoformirana parcela nalazi u zaštitnom pojasu, te da je zbog toga Općina nadležna za izdavanje urbanističke saglasnosti i ostalih dozvola za građenje na novoformiranoj parceli (373/5).

A istina je da se novoformirana parcela nalazi u obuhvatu nacionalnog spomenika, kao i parcela od koje je cijepanjem nastala, a za izdavanje dozvola u granicama nacionalnog spomenika nadležno je Federalno ministarstvo prostornog uređenja.

Nakon detaljne analize, Komisija je ustanovila da je Općina Stari Grad Sarajevo još u julu 2019. bila
obaviještena da su počele pripreme na izradi Odluke o proglašenju HUK-a nacionalnim spomenikom. Prema prijedlogu Odluke matična parcela (373/2) je uključena u obuhvat nacionalnog spomenika. U ljeto 2020 Općina Stari Grad tu parcelu cijepa na dvije nove parcele, o čemu Komisija nije obaviještena. To je za posljedicu imalo da je nova parcela (373/5) postala, uslovno rečeno, ostrvo koje nije nacionalni spomenik, okruženo sa svih strana parcelom (373/2) koja jeste prostor nacionalnog spomenika. Po mišljenju Komisije, cijepanje parcela prije ili za vrijeme procesa donošenja odluke ne utiče na namjeru Komisije da cijelu parcelu proglasi sastavnim dijelom nacionalnog spomenika.

Podsjećamo da je Komisija za očuvanje nacionalnih spomenika 3 dana prije prodaje novoformirane parcele na javnom konkursu uputila akt Općini Stari Grad u kojem se traži hitno zamrzavanje svih aktivnosti prodaje zemljišta u ulici Maguda, te je tražila da se za parcelu koja se prodaje i njeno neposredno okruženje dostavi sva relevantna dokumentacija. Međutim, Općina Stari Grad, smatrajući da navodi Komisije u pogledu hitne obustave postupka i prodaje parcele nisu pravno relevantni, parcelu tri dana kasnije, 05. jula 2021., prodaje na javnom konkursu. Dodatno, cijepanje matične parcele (373/2) je rezultiralo i time da se Općina Stari Grad nije dopustila stanarima postojećeg stambenog objekta uključenje u postupak izdavanja dozvola za građenje na susjednoj novoformiranoj parceli (373/5).

Na ovakvo postupanje Općine prema građanima, Institucija Ombudsmena je dala mišljenje prema kojem je postupanje Općine Stari Grad izrazito zabrinjavajuće, te da odluke i postupanja organa i tijela institucija u BiH ne smiju kod građana stvarati osjećaj nesigurnosti i izazivati nepovjerenje građana u zakoniti rad javnih organa.