Kirija nikad nije bila veća: Evo koji su najskuplji gradovi u Njemačkoj

20.07.23. 16:42

Radiosarajevo.ba

Kirija nikad nije bila veća: Evo koji su najskuplji gradovi u Njemačkoj — Foto: Wikipedia / Munchen

Širom Njemačke padaju cijene nekretnina. Međutim, to ne utiče na cijene zakupa. Evo gdje je život sada posebno skup i jeftin.

Prvi put nakon mnogo godina značajno su pale cijene kuća i stanova u Njemačkoj. Istovremeno, cijene kirije nikad nisu bile veće. To je rezultat procjene Stiftung Warentesta, koja se oslanja na brojke vdpResearcha, istraživačkog instituta Udruženja njemačkih Pfandbrief banaka.

Pad cijena posebno je velik u Frankfurtu na Majni, tamo su cijene stanova pale za 8.4 posto. Kirije su u Njemačkoj u prosjeku porasle za 7.4 posto. Berlin prednjači kada su u pitanju cijene zakupa, s rastom od 12.2 posto.

Trending

Migranti iz Srbije sve češće biraju put ka Bosni i Hercegovini

Visoke mjesečne rate zbog rastućih kamata

Iako je kupovina stana sada isplativija od zakupa na mnogim mjestima, prvo sebi morate moći priuštiti kredit. Zbog rastućih kamata, kupovina kuće ili stana moguća je samo uz dovoljan kapital. U posebno skupim gradovima kao što su Munchen ili Berlin takođe su potrebni visoki prihodi.

05.06.22. 22:50

Lista najjeftinijih zemalja svijeta: "Tamo ne morate ni raditi"

Prema Stiftung Warentestu, razlike u cijenama nekretnina su ogromne. "Kuća od 120 kvadratnih metara na dobroj lokaciji može se dobiti u Hofu za oko 311.000 eura (607.12 hiljada KM). Kupci u Heidelbergu za nju moraju izdvojiti više od 900.000 eura (1.756 miliona KM)", pišu stručnjaci.

Također vrijedi pogledati i susjedni distrikt. U Gelsenkirchenu bi stan na dobroj lokaciji s dobrim sadržajima koštao oko 2.400 eura (4680 KM) po kvadratnom metru. U susjednom Essenu kvadrat košta dobrih 3.650 eura (7125 KM).

Kako se kreću cijene nekretnina?

Stručnjaci "vdpResearcha" procjenjuju kako će otkupne cijene i dalje padati tokom godine. U prosjeku je za očekivati pad od 5 do 6 posto. Ali 2024. bi cijene mogle opet rasti, pišu njemački mediji.