Maštate o nekretnini u Njemačkoj: Evo koliko godina morate raditi za to, ako štedite cijelu platu

Stanovnici Njemačke moraju raditi za vlastitu nekretninu do 14 godina – ako cijelu svoju neto platu ostavljaju samo u tu svrhu.

Posjedovati vlastiti dom san je mnogih. No, rastuće kamatne stope i visoki troškovi izgradnje su većini Nijemaca otežali kupnju vlastitog doma.

Stjecanje vlastitih nekretnina postalo je iznimno skupo, posebice u metropolama. To potvrđuje i trenutna procjena Immoscout24, online platforme za stambene i poslovne nekretnine.

Trending

Meteorolozi objavili prognozu: Evo kakvo će nam vrijeme biti do petka

Prema njihovoj analizi, budući kupci u prosjeku moraju raditi do jedanaest godina kako bi kupili stan od 80 kvadratnih metara. – Pod uvjetom da se cjelokupni neto prihod kućanstva ulaže u nekretninu.

Za stanove u novim zgradama zainteresirani moraju raditi čak i do 14 godina.

Posjedovanje kuće najskuplje je u Bavarskoj i Baden-Württembergu

Immoscout24 je za ocjenu prvo prikupio prosječne tražene cijene trosobnog stana od 80 kvadratnih metara stambene površine i prosječne opremljenosti.

02.04.23. 14:30

Njemačka: Evo koji se to stručnjaci zaista traže

Portal je potom tu svotu podijelio s prosječnim godišnjim neto prihodom kućanstva tražitelja nekretnine, navode njemački mediji.

Prema tome, ljudi koji traže nekretnine iz saveznih zemalja Bavarske i Baden-Württemberga moraju najduže raditi za vlastiti dom i to 5,7 odnosno 6,1 godinu.

U Saskoj (3,1 godina), Saskoj-Anhaltu (2,9 godina) i Tiringiji (3,1 godina) stvari idu mnogo brže.

30.03.23. 21:07

Ako putujete iz Njemačke za vrijeme uskrsnih praznika: Evo šta trebate znati

Veći prihodi, ali i veće cijene nekretnina u metropolama

Prosječni neto prihod kućanstva u metropolama veći je nego u saveznim zemljama, ali su tražene cijene u velikim gradovima znatno više.

Tražitelji stana rade za nekretninu u prosjeku 11,2 godine u Münchenu, 9,6 godina u Frankfurtu na Majni i 9,4 godine u Stuttgartu, navode njemački mediji.

Nijemci u prosjeku rade 38,8 godina u životu, navodi Immoscout.

26.03.23. 14:47

Poražavajući podaci: Bh. državljanstva u dva mjeseca odreklo se više od 300 osoba

Procjena ne pokazuje nakon koliko godina radnog staža zaposlenici si mogu priuštiti vlastitu nekretninu, već koliko dugo bi morali izdvajati cjelokupnu neto zaradu samo za kupnju vlastitog doma.

U stvarnom scenariju, uz opće životne troškove, postojali bi i troškovi finansiranja i slučajni troškovi kupnje, pišu njemački mediji.

Njemačka "lošije pozicionirana od bilo koje druge zemlje u Europi"

Gesa Crockford, direktorica Immoscout24, kritizira kako je Njemačka "lošije pozicionirana od gotovo bilo koje druge zemlje u Europi" kada je riječ o vlasništvu nad nekretninama.

"Posebno u kontekstu povećanih troškova financiranja i usporene novogradnje, sada se mora promicati više vlasništvo na nekretninama u Njemačkoj", kaže Crockford, piše Fenix magazin.