Potražnja za stanovima ne jenjava: Za tri mjeseca prodato 670 stanova vrijednosti 114 miliona KM

Tržište novogradnje u RS-u i dalje ne pokazuje znakove usporavanja. Naprotiv, u drugom tromjesečju ove godine zabilježen je rekordan broj završenih i prodatih novih stanova otkako se vode ovi podaci.

Prema podacima Zavoda za statistiku Republike Srpske, koje prenosi BiznisInfo, od aprila do juna završeno je i prodato 670 novih stanova, ukupne vrijednosti 114,6 miliona KM.

To je najveći broj kupoprodaja novoizgrađenih stanova u drugom tromjesečju od 2016. godine, kada je Zavod počeo pratiti ove podatke.

Trending

Duge kolone vozila na izlazu iz BiH na graničnim prelazima Velika Kladuša, Izačić, Deleuša i Zupci

Prosječna površina prodatih stanova iznosila je 54 kvadratna metra, dok je ukupna vrijednost ostvarenog prometa dostigla 114.615.052 KM.

U poređenju s istim periodom prošle godine, broj završenih i prodatih novih stanova povećan je za 4,7 posto.

Prosječna cijena kvadratnog metra u RS iznosila je 3.193 KM, što predstavlja rast od 0,8 posto na godišnjem nivou. U odnosu na prosječnu cijenu tokom cijele 2025. godine, kvadrat je skuplji za 5,6 posto.

Jahorina i Trebinje skuplji od 4.400 KM po kvadratu

Kada je riječ o cijenama, najskuplja novogradnja i dalje je na Jahorini, odnosno na području općine Trnovo, gdje je prosječna cijena iznosila 4.491 KM po kvadratnom metru.

Na drugom mjestu je Trebinje sa prosječnom cijenom od 4.476 KM, dok je Banja Luka zauzela treće mjesto sa 4.154 KM po kvadratu.

Najveći promet od prodaje novih stanova ostvaren je u Banjoj Luci. U ovom gradu prodan je 161 stan, ukupne vrijednosti gotovo 38 miliona KM, što čini približno trećinu ukupnog prometa novogradnje u RS.

Trebinje je na drugom mjestu sa 67 prodatih stanova i prometom od 22,3 miliona KM.

Slijede Doboj, gdje su prodata 103 nova stana vrijedna 12,6 miliona KM, Istočno Novo Sarajevo sa 88 stanova i 11,5 miliona KM prometa, te Istočna Ilidža, gdje je prodato 86 stanova za ukupno 10,9 miliona KM.

Rekordna prodaja ne znači nužno novi građevinski talas

Iako je broj prodatih novih stanova dostigao rekord, ovi podaci ne moraju značiti da je u RS trenutno počeo novi veliki investicioni ciklus.

Kako navodi BiznisInfo, pozivajući se na podatke entitetskog zavoda za statistiku, značajan dio prodatih stanova nalazi se u zgradama za koje su građevinske dozvole izdate prije dvije, tri, pa čak i četiri godine.

To znači da tržište trenutno u velikoj mjeri apsorbuje projekte koji su započeti u periodu snažnog građevinskog zamaha, a koji tek sada završavaju izgradnju i dolaze do kupaca.

Ipak, činjenica da je prodaja novih stanova dostigla rekordne nivoe, uprkos i dalje visokim cijenama, pokazuje da potražnja za novogradnjom u RS ostaje snažna.