Koje su nadležnosti upravitelja zgrada? Evo šta su nam rekli iz njihovog udruženja i ministarstva

Sve je zakonom propisano ali pitanje je da li je zakon dobar. I pored toga upravitelji se ne drze istog. Iako su duzni kako gospodin kaze praviti godisnje planove sa vecinom etaznih vlasnika to ne rade. Konkretno u mojoj zgradi nismo imali susret sa predstavnicima upravitelja petnaestak godina. Niko ne zna sta rade ni kako se trose sredstva osim sto salju cistacicu i sto periodicno pregledaju liftove. Sami stanari rade pojedine opravke na zajednickim dijelovim kao i zamjenu osvjetljenja jer je njihov samo dolazak 40 KM. Uzimaju određen dio sredstava mislim oko 12 % bez obzira radili ili ne radili. U zgradi pojedinci stanari rade sta hoce pa po fasadama bez dozvole postavljaju klime koje su teske i po 100 kg. koje osim stete predstavljaju i opasnost po ljude na zemlji. Prepravljaju i ruše zidove balkone postavljaju grijna tijela trostruko veca od predviđenih itd.. Inspekcije kao ni toplane ne rade nista . Puno štošta nije u redu ali nema se kome reci.

Ministar je naravno ne sposoban i glup vidi se da uopste nije ni svjestan gdje se nalazi a kamoli da zna o cemu prica i da bude na usluzi zajedno sa upraviteljima. Ne daj Boze zemljotresa.Bitno je da pravimo bicik.staze,spomenike,betoniramo parkove i klupe a sto se ne vodi racuna o utopljavanju zgrada i fasadama starim preko 30 god nema veze.Da smo apsurd sami sebi najbolje govore upravitelji svojim ne radom gdje svaljuju sve krivice na etazne vl.a bez njihovog placanja ne bi bili tu gdje jesu. Najbolje bi bilo da sami etazni vlasnici svaki svoj sprat odradi o svom trosku i da uplati opet upravitelju racun kao sto vherujem neki i rade Sram ih bilo jednostavno ne postoje osim kad treba poslati racun

Upravitelji su izmisljeni da pljackaju stanare, nista zivo ne rade, vade se za sve da su duzni etazni vlasnici, treba svi d aod*****o tu stoku beskorisnu, i bezobraynu, hebo ih zakon imaju sva prava nikave obaveze, ko u hitlerovo doba

Ratne stete sto je bila duzna drzava sanirati nikad nisu sanirane iako su dobili ogromne novce od donatora. Posaljite fotoreportera neka malo obiđe naselja i poslika zgrade ostecene od granata pa ce se sve samo reci. Osim sto su pokrali novce koji su se izdvajali nekadasnjem sarajevo stanu ili sizu za stanovanje do stvaranja tzv.upravitelja ovi ljudi ovom gradu placaju poreze i takse ali od toga oni imaju najmanje koristi.

Upravitelji su svrha sami s ebi tu su da uzimaju novac a nista ne rade sve sto jer njihov predstavnik rekao je cista laz.Ja placam odrzavanje od 1996g u stanu i vjerujte za svo to vrijeme su mi zamjenili samo 2(dva) obrtaja od pola cola 1/2" koji u maloprodaji kostaju 3.00km i nikada nista vise odvodne cijvvi su od olova i kako su postavljene 1959g nikada nisu zamjenjene a odvodne cojevi su u njihovoj nadleznosti.Trazio sma bezbroj puta da zamjene cijevi jer cure odvodi komsiji ispod nikada nisu dosli da zamjene a u obavezi su,samo da napomenm da je upravitelj zgrade SARAJEVOSTAN,pa sad vidite koliko su azurni a takvih je kao ja na stotine ako ne i na hiljade.

Upravitelj salje cistacice koje slabo ciste, 6 godia nikad 3 prozora nisu oprali, nemamo gromobrana a predracunom se predvidja 350KM odrzavanje istog!. Zgrada se obrusava. Predstavnik navrati ponekad jer ima 10 zgrada i drugi posao: kaze nemam vremena! Uvijek smo duzni! Privatno vrsimo sve popravke u stanovima, a na racunima nalazimo stavke naplacenih bravarskih, elektricarskih radova i tako redom. Molimo Boga da nesto ne pade sa zgrade. Vjerovatno je slicna situacija u vecini zgrada u Sarajevu.

Upravitelji su svrha sami s ebi tu su da uzimaju novac a nista ne rade sve sto jer njihov predstavnik rekao je cista laz.Ja placam odrzavanje od 1996g u stanu i vjerujte za svo to vrijeme su mi zamjenili samo 2(dva) obrtaja od pola cola 1/2" koji u maloprodaji kostaju 3.00km i nikada nista vise odvodne cijvvi su od olova i kako su postavljene 1959g nikada nisu zamjenjene a odvodne cojevi su u njihovoj nadleznosti.Trazio sma bezbroj puta da zamjene cijevi jer cure odvodi komsiji ispod nikada nisu dosli da zamjene a u obavezi su,samo da napomenm da je upravitelj zgrade SARAJEVOSTAN,pa sad vidite koliko su azurni a takvih je kao ja na stotine ako ne i na hiljade. ka visocica 1662 Treba cijeli grad slozno da prestane placati, neka se gamad zabrine malo, ja sam se ganjoa za curenje vode sa krova, kazu nije hitna intervencija, nadjem u zakonu clan 37 srav 3, cini mi se da je to hitna, i da se mora popraviti bez obzira na stanje na racunu, direktor opet nece, nazovem pravnu sluzbu, zaprijetim tuzbom, na osnovo navedenog clana popravi gamad za 2 dana

Zakon je dobar i mnogo obavezuje upravitelja, a ne samo etažne vlasnikekako se potencira u članku. Upravitelj je dužan utvrditi stanje zajedničkih dijelova zgrade putem stručne komisije, a ne čekati da mu uglavnom neupućeni i nezainteresirani etažni vlasnici ili njihov predstavnik dojave potrebu za hitnom ili nužnom intervencijom

>>Sve je zakonom propisano ali pitanje je da li je zakon dobar. I pored toga upravitelji se ne drze istog. Iako su duzni kako gospodin kaze praviti godisnje planove sa vecinom etaznih vlasnika to ne rade. Konkretno u mojoj zgradi nismo imali susret sa predstavnicima upravitelja petnaestak godina. Niko ne zna sta rade ni kako se trose sredstva osim sto salju cistacicu i sto periodicno pregledaju liftove. Sami stanari rade pojedine opravke na zajednickim dijelovim kao i zamjenu osvjetljenja jer je njihov samo dolazak 40 KM. Uzimaju određen dio sredstava mislim oko 12 % bez obzira radili ili ne radili. U zgradi pojedinci stanari rade sta hoce pa po fasadama bez dozvole postavljaju klime koje su teske i po 100 kg. koje osim stete predstavljaju i opasnost po ljude na zemlji. Prepravljaju i ruše zidove balkone postavljaju grijna tijela trostruko veca od predviđenih itd.. Inspekcije kao ni toplane ne rade nista . Puno štošta nije u redu ali nema se kome reci. ka Etazni<<bravo za komentar! Ja, evo, redovno placam, ali kad ukazem da mi voda od kise ulazi u stan kroz vanjski zid zbog ratom ostecene fasade, odgovor je da oni nemaju nista s tim i da to trebam popraviti o vlastitom trosku. Ne slazem se da Zakon o odrzavanju to predvidja i da je istim decidno odredjeno da je odrzavanje fasade moje kao stanara, a takodjer Zakon je i dosta los, nedorecen, ostavlja mogucnost razlicite interpretacije, a i kao da je pisan u korist upravitelja, a ne etaznih vlasnika.

Nama ne trebaju nekakve firme kojima isplaćujemo za ne održavanje zgrada a između ostalog se iz tog novca plaća i predstavnik stanara. Tvrdim da bi se stanari odgovornije ponašali da su prepušteni sami sebi bez ovog reketaškog zakona.

Sta bi vi to da vam u BIH tece med i mlijeko dobro je sto i ovo imamo nismo bolje ni zasluzili kakav narod takvi politicari a drzava je na leru nezna se sta ce biti sa nje al znaju ubacene politicke hulje da je koriste i kradu

Sarajevostan ne radi nista,samo otimaju pare

Upravitelj samo otima pare.Uzimaju 350KM za atestiranje gromobrana. 130,00KM za osiguranje stubista u talu sa osiguravajučim kućama. Po 800,00KM za deratizaciju,dezinsekciju.Odrzavanje protivpožarnih aparata a kojih uopste nema u zgradi. Imaju više pravnika koji pišu tužbe ,nego čistacica da ciste stubista.Ne ciste stubista a rade deratizacije i dezinfekcije.Ako cistacica dođe ocisti samo jedan sprat.Sa jednom kantom vode nekad samo razmrlja.Bas taj koji je davao intervju,direktor Sarajevostana ništa ne radi,a skida pare sa računa.Upravitelji otimaju od etažnih vlasnika i treba ih ukinuti.Neka svaka zgrada osnuje svoje udruženje,pravno, i etazni vlasnici brinu o svojim zgradama.Upravitelji posluju po sili zakona i ne rade ništa sem sto otimaju pare sa racana i pišu tužbe.Njih treba ukinuti pod hitno.Nemaju nikakve odgovornosti i kako reće doticni sve je na etaznom vlasniku i ako nema para nema ni popravke.A cim legnu pare za upravitelja proviziju odmah skida sa računa. UKINUTI UPRAVITELJE POD HITNO I NEKA ETAZNI VLASNICI BRINU O SVOJOJ ZGRADI,KAO ŠTO I RADE.

Ovaj iz udruženja samo laze,sve je na etažnim vlasnicima.Šta je na Upravitelju,da uzima pare.Laže da rade po nalogu etažnih vlasnika.Skidaju pare kako hoče,eto bas ovaj lažov.Postave prinudnog upravnika i zajedno sa osigurabajučim kućama i drugim firmama kradu pare sa racuna Bagru treba ukinuti i upravitelje i kriminalce na njihovom čelu,a i one koji su ih postavili.

Slažem se sa komentarom Ammara.Mislim da je u pravu.Upravitelji nisu dobri i etazni vlasnici moraju sami uzeti stvar u svoje ruke.Sami voditi računa o svojim zgradama.

Upravitelji su izmisljeni da pljackaju stanare, nista zivo ne rade, vade se za sve da su duzni etazni vlasnici, treba svi d aod*****o tu stoku beskorisnu, i bezobraynu, hebo ih zakon imaju sva prava nikave obaveze, ko u hitlerovo doba ka adi Slažem se s vama.Treba bagru rastjerati da ne pljacka narod. Ukinuti upravitelje.

Svaki upravitelj se dobro ogradio od odrzavanja fasada. Zakon nalaze drugacije. Ratna ostecenja na mnogim zgradama nikad nisu sanirana. Austrougarske zgrade su u stanju raspadanja, osim ako nisu u strogom centru ili do Marin Dvora. Pa ako se nalazite na 2 , 5 ili nedaj Boze 13 spratu a morate popraviti fasadu o svom trosku, bolje je prodati stan jer drugacije necete moci podnijeti troskove. Stambeni fond je presao u privatno vlasnistvo, zakoni nisu prilagodjeni, upravitelji rade sa nestrucnim kadrom ( koje placaju gradjani).... I ono najvaznije Vi ne smijete intervenisati na svoju ruku na fasadama ( po zakonu). Vrtimo se u zacaranom krugu.

Porez na budale.

Ukoliko neko pretrpi štetu usljed obrušavanja fasade, odgovoran je onaj ko nije preduzeo radnje koje je trebao preduzeti, a to nije učinio. U ovom slučaju: nadležni upravitelj i Ministarstvo koje je dužno da prati i nadzire rad upravitelja. Prema tome, tužbu za naknadu štete adresirati na oba navedena subjekta.