Grad na Jadranu pred krizom: Sve više stanova na prodaju, kirije pale i do 200 eura

Na crnogorskom primorju posljednjih mjeseci primjetne su promjene na tržištu nekretnina, a dio stranih državljana koji su prethodnih godina kupovali stanove i kuće sada ih stavlja na prodaju i napušta Crnu Goru.

Jedan od razloga je neizvjesnost oko mogućeg uvođenja viznog režima, što posebno pogađa državljane Turske i Rusije, koji su posljednjih godina bili među najbrojnijim kupcima nekretnina u Budvi. Agent za nekretnine Tomislav Ranković za Blic navodi da se dio stranih državljana već odlučio na odlazak.

"Svi su negdje u zoni neizvjesnosti jer ne znaju hoće li službeno biti uvedene vize. Oni se još nadaju da neće, ali prema našim saznanjima to je stopostotno. Dosta njih već je 'diglo sidro’ iz Budve. Prema najavama koje imamo, oko 15 posto Turaka već je napustilo Crnu Goru, što se jasno odrazilo i na budvansku općinu. Samim time nema interesa za kupnju, a s druge strane pojavljuju se nekretnine koje sada nude na prodaju", kaže Ranković za Blic.

Veća ponuda nekretnina već se odrazila na tržište, posebno kada je riječ o iznajmljivanju stanova. Cijene su nakon rekordnih iznosa iz prethodnih godina počele padati, pa se jednosobni stan u Budvi, koji se ranije iznajmljivao za 700 do 750 eura, odnosno oko 1.369 do 1.467 KM, sada može pronaći za 500 do 550 eura, što je približno 978 do 1.076 KM.

Ipak, potražnja nije potpuno nestala. U okolini Budve i dalje postoji interes za kupovinu kuća u mirnijim područjima, posebno među ljudima koji nekretninu traže za vlastiti život, a ne kao investiciju za turističko iznajmljivanje.

Razvoj situacije u narednom periodu u velikoj mjeri će zavisiti od odluka o viznom režimu, ali i od toga hoće li se nastaviti odlazak stranih državljana koji su posljednjih godina značajno uticali na tržište nekretnina na crnogorskom primorju.