1.234 zahtjeva i nijedno rješenje: Povrat PDV-a na prvu nekretninu "zapeo" na sistemima

Za povrat poreza na dodatu vrijednost (PDV-a) na kupovinu prve nekretnine do sada su podnesena 1.234 zahtjeva, ali Uprava za indirektno oporezivanje (UIO) BiH još nije donijela nijedno rješenje zbog nedostatka tehničkog pristupa sistemima pojedinih institucija, izjavio je danas, 8. septembra, direktor UIO Zoran Tegeltija.

On je na konferenciji za novinare u Banjoj Luci rekao da je od stupanja na snagu pravilnika o povratu PDV-a prošlo 60 dana, te je UIO očekivala da će najkasnije do 1. septembra biti u mogućnosti da donese prva rješenja i izvrši povrat novca građanima koji ispunjavaju uslove.

"Činjenica je da smo sa jutrošnjim danom zaprimili 1.234 zahtjeva za povrat PDV-a. Druga činjenica, jako loša za nas i za javnost, jeste da UIO BiH još nije u prilici da donese nijedno rješenje o povratu PDV-a na prvu nekretninu", rekao je Tegeltija.

Veliki broj zahtjeva nekompletan

Objasnio je da se zahtjevi podnose u regionalnom centru UIO nadležnom prema sjedištu prodavca nekretnine, a ne prema mjestu prebivališta kupca. Od ukupno 1.234 zahtjeva, u Regionalnom centru Banja Luka podnesena su 228 zahtjeva, odnosno 18 odsto, u Mostaru 105 ili devet odsto, Sarajevu 321 ili 26 odsto, dok je u Tuzli podneseno 580 zahtjeva, odnosno 47 odsto.

Tegeltija je naveo da je za provođenje provjera bilo potrebno zaključiti sporazume sa nadležnim institucijama u Republici Srpskoj, Federaciji BiH i Brčko distriktu BiH, te obezbijediti tehnički pristup njihovim sistemima. UIO BiH je, kako je rekao, u RS prije više od mjesec dana zaključila sporazume sa Poreskom upravom i Republičkom upravom za geodetske i imovinsko-pravne poslove i završila kompletnu tehničku podršku. U Federaciji BiH još nije obezbijeđen tehnički pristup Poreskoj upravi i Federalnom ministarstvu pravde, dok u Brčko distriktu nije obezbijeđen pristup Odjeljenju za javni registar Vlade Brčko distrikta.

Tegeltija je rekao da su iz tih institucija dobili obećanje da će do ponedjeljka biti omogućen pristup njihovim sistemima, te da bi, ukoliko se to ostvari, UIO već u srijedu mogla početi sa izdavanjem prvih rješenja. Naglasio je da inspektori UIO već dva mjeseca pregledaju pristigle zahtjeve, utvrđuju da li podnosioci ispunjavaju uslove, komuniciraju sa građanima i traže dopunu dokumentacije kada je potrebno. Tegeltija je upozorio da je veliki broj zahtjeva nekompletan ili neuredan. Među problemima su, kako je naveo, neuplaćena administrativna taksa, neispravan podatak o prebivalištu, ali i slučajevi u kojima nije pravilno definisano vlasništvo nad nekretninom supružnika.

"Mi to ne odbacujemo. Dajemo građanima mogućnost da isprave ono što nisu kompletirali", rekao je Tegeltija.

On je upozorio građane da ne podnose neistinite izjave i falsifikovanu dokumentaciju, navodeći da podnosioci zahtjeva potpisuju izjavu pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću da nemaju drugu nekretninu: "Nažalost, susreli smo se i sa tim činjenicama da ljudi podnesu i potpišu tu izjavu, a onda kada mi uđemo u sisteme kojima imamo pristup, vidimo da on ima već neku nekretninu."

Istakao je da ne postoji finansijski problem za povrat PDV-a na prvu nekretninu i da će građani kojima bude odobren povrat novac dobiti automatski, bez podnošenja dodatnog zahtjeva: "Svaki građanin koji preuzme danas svoje rješenje, sutra će imati novac na svom računu", rekao je Tegeltija, uz napomenu da je potrebno da račun koji je građanin naveo bude aktivan i ispravan.

Apel građanima

Tegeltija je apelovao na građane koji kupuju stan u izgradnji da ne podnose zahtjev za povrat PDV-a dok ne budu uknjiženi i dok cijeli postupak ne bude završen, jer UIO, kako je rekao, dobija veliki broj takvih zahtjeva. Prema njegovim riječima, kada počne izdavanje rješenja, UIO će na kraju svake sedmice objavljivati podatke o broju izdatih rješenja, ukupnom iznosu vraćenog novca građanima i broju novopodnesenih zahtjeva.

Tegeltija je rekao da UIO nema namjeru da prolongira povrat novca građanima, te da će, ukoliko i nakon ponedjeljka ne bude obezbijeđen pristup preostalim sistemima, od nadležnih institucija tražiti da same izvrše potrebne provjere kako bi se postupak mogao nastaviti.

Šefica Odsjeka za povrat, knjigovodstveno praćenje i analizu u UIO Milica Vidović podsjetila je da je zakon o dopunama Zakona o PDV-u usvojen u Parlamentarnoj skupštini BiH u prvoj polovini 2025. godine, nakon čega je UIO počela pripremu pravilnika i razgovore sa institucijama koje učestvuju u postupku.

Ona je navela da su nakon usvajanja pravilnika u julu ove godine održani sastanci sa predstavnicima poreznih uprava i institucija nadležnih za geodetske i imovinsko-pravne poslove širom BiH.