Novi prijedlog za porez na prazne stanove i poslovne prostore u Sarajevu: Ko će plaćati i koliko?

Vlada Kantona Sarajevo utvrdila je Nacrt zakona o porezu na nekorištene nekretnine, koji je upućen u skupštinsku proceduru i javnu raspravu. Ukoliko bude usvojen, vlasnici nekorištenih stambenih i poslovnih prostora u Kantonu Sarajevo plaćali bi godišnji porez, dok bi nekretnine koje služe za stalno stanovanje ili su uredno iznajmljene bile oslobođene.

Prema Nacrtu, porez bi iznosio od 4 do 6 KM po kvadratnom metru godišnje, a konkretnu stopu određivalo bi općinsko vijeće. Općine bi mogle utvrditi različite iznose zavisno od lokacije, ulice, naselja ili zone.

Tako bi, naprimjer, za nekorišteni stan od 60 kvadrata porez iznosio između 240 i 360 KM godišnje, zavisno od odluke općine.

Posebno se oporezivanje povećava za vlasnike više nekretnina. Za drugu nekretninu osnovni iznos poreza uvećava se za 200 posto, dok se za treću i svaku narednu uvećava za 300 posto.

Ko je oslobođen?

Porez se ne bi plaćao za nekretninu u kojoj vlasnik stalno živi, kao ni za stan koji je iznajmljen uz odgovarajući ugovor ovjeren kod nadležne porezne uprave i koji je tokom godine iznajmljen duže od devet mjeseci.

Oslobađanja su predviđena i za određene poslovne prostore, nekretnine stečene tokom godine, pojedine nekretnine namijenjene prodaji, objekte oštećene prirodnim nepogodama te nekretnine u vlasništvu države, javnih institucija i vjerskih zajednica.

Općine vode evidenciju, Porezna uprava naplaćuje

Općine bi vodile i ažurirale Listu nekretnina, dok bi Porezna uprava FBiH donosila rješenja o porezu, vršila nadzor i naplatu.

Vlasnik koji stekne nekretninu morao bi je prijaviti općini u roku od 30 dana, dok bi se poreska prijava za prethodnu godinu podnosila najkasnije do 30. januara. Za neprijavljivanje nekretnine ili nepodnošenje poreske prijave predviđene su kazne od 1.000 do 3.000 KM, dok bi lažno prikazivanje činjenica radi oslobađanja od poreza moglo biti kažnjeno sa 2.000 do 5.000 KM. Na neplaćeni porez obračunavala bi se i zatezna kamata.

Prema Nacrtu, 50 posto prihoda pripadalo bi općini, a 50 posto Kantonu Sarajevo.

Vlada KS navodi da želi prihode koristiti za izgradnju stanova ispod tržišne cijene i povećanje dostupnosti stanovanja, posebno za mlade i porodice koje prvi put rješavaju stambeno pitanje.

Međutim, takva namjena nije detaljno propisana članom o raspodjeli prihoda u samom Nacrtu. Nacrt predviđa da Ministarstvo finansija KS nakon tri godine primjene procijeni efekte zakona. Budući da je riječ o Nacrtu, konačne odredbe mogu biti izmijenjene tokom javne rasprave i skupštinske procedure.