Pogledajte koliko iznosi najam stana u Munchenu: Ni novac vam neće garantirati uspjeh

Tržište stanova u Münchenu iznimno je zahtjevno. Ne samo da su najamnine među najvišima u cijeloj Njemačkoj, već je uopće pronaći stan izuzetno teško. Ako neko uspije dobiti termin za razgledavanje stana, mora se nekako istaknuti među brojnim kandidatima. Jedan münchenski agent za nekretnine daje savjete kako ostaviti dobar dojam – i što obavezno treba izbjegavati. 

Thomas Aigner, agent za nekretnine u Münchenu i okolici, za Merkur.de otkriva što bi kandidati na razgledavanju trebali imati na umu. Osnovno je: "Tačnost je jako važna!" Ko zakasni na razgledavanje, već je u nepovoljnoj poziciji.

Prosječna najamnina u Münchenu (bez režija)

Grad München objavio je u ožujku 2025. novi najamni indeks: prosječna neto najamnina iznosi 15,38 eura (30 maraka) po kvadratnom metru - prema toj računici, prosječna najamnina za stan od 60 kvadrata iznosi oko 1800 maraka. Za usporedbu, 2023. bila je 14,58 €, 2021. 12,05 €, a 2019. još 11,69 €. U odnosu na prošli indeks, najamnina je porasla za 5,5 posto.

Trending

Pokušaj ubistva u Starom Gradu: Tužilaštvo KS objavilo detalje optužnice protiv muškarca i žene

Aigner kaže: "Izgled mnogo znači jer prvi dojam odlučuje smatra li vas netko simpatičnim ili ne.“ To uključuje urednu odjeću – "nikako trenirke!" – ali i ponašanje kandidata. "Izujte cipele prilikom ulaska u stan, ne žvačite žvakaću, ne nosite slušalice, ruke izvadite iz džepova." Iako se to čini samorazumljivim, mnogi to zaborave. "Tko to savlada, ostavlja pozitivan dojam."

Savjet agenta: 'Ne odbacujte manire!'

No, to nije sve. Važno je i osobno ostaviti dobar dojam. "Biti autentičan također je bitno. No to ne znači odbaciti sve manire jer mislite da je to autentičnost." Dobro se primaju ljudi koji su prijateljski, uslužni i pristojni. Ispričati ponešto o sebi može donijeti dodatne bodove. No, treba znati procijeniti šts i koliko reći. "Razgledavanje je na kraju kao razgovor za posao", zaključuje Aigner, prenosi Fenix.

Rizični detalji kod kandidata

Tko svira instrument i redovito vježba u stanu, možda ima lošije šanse, kaže Aigner. Isto vrijedi i za pušače. Također, loše je ako se stan pred agentom ili iznajmljivačem kritizira kao "pregovaračka taktika". A jedno je potpuno zabranjeno: "Nikakvi pokušaji podmićivanja agenta ili iznajmljivača!"