Važno za podstanare i vlasnike stanova: Njemačka uvodi novo pravilo

Vladajuća koalicija u Njemačkoj postigla je konačni dogovor o potpunom ukidanju kontroverznog energetskog zakona bivše vlade (tzv. Habeckov zakon o grijanju) i uvođenju novog Zakona o modernizaciji zgrada (GMG).

Glavna i najvažnija novost koja pogađa milione građana jest uvođenje stroge "kočnice za troškove" (Kostenbremse) i pravila 50/50, koje bi trebalo drastično rasteretiti stanare na račun vlasnika nekretnina, piše Fenix-magazin.de.

Što donosi novo pravilo 50/50?

Ugradnja novih sistema grijanja na plin i ulje u Njemačkoj i dalje će biti dopuštena, ali uz uslov da od januara 2029. godine moraju koristiti sve veći udio ekološki prihvatljivih, biogenih goriva. Budući da ekološki prihvatljiviji plin, rastuće cijene CO2 taksi i mrežne naknade dugoročno garantuju eksploziju cijena režija, država je odlučila zaštititi podstanare.

Trending

Incident na misi u Širokom Brijegu: Mještani otjerali Željanu Zovko, ona kazala da živi u strahu

Budući da stanari ne mogu birati koji će sistem grijanja vlasnik ugraditi u zgradu, uveden je novi model sufinansiranja.

Prije 3 dana

Inovacija u Beču: Nova urbana zona s manje saobraćaja i više zelenila

Ako se stanodavci odluče za ugradnju novog sistema na fosilna goriva (plin ili loživo ulje), zakonski će morati preuzeti tačno polovinu (50%) popratnih troškova u koje ulaze: porezi i takse na emisiju CO2, naknade za korištenje plinske mreže (Netzentgelte)t, te dodatni nameti i skuplje stavke za udio bioplina.

Svi ovi troškovi od sada moraju biti potpuno transparentno i zasebno iskazani na godišnjem obračunu režija (Nebenkostenabrechnung).

Udruge stanara slave, vlasnici nekretnina na nogama

Ova odluka izazvala je oprečne reakcije u njemačkom društvu.

Melanie Weber-Moritz, predsjednica Njemačkog saveza stanara (Deutscher Mieterbund), izjavila je: "Podjela troškova na pola važan je korak prema većoj pravednosti. Ovo će natjerati stanodavce da jače sudjeluju u posljedicama svojih investicijskih odluka i potaknuti ih na ekološki prihvatljivija i ekonomičnija rješenja grijanja."

Prije 1 dan

Mesna industrija Njemačke: Kako dolazi do iskorištavanja stranih radnika?

Kai Warnecke, predsjednik Udruženja vlasnika nekretnina Haus & Grund, oštro je napao vladu nazvavši odluku "političkim priznanjem bankrota". Prema njegovim riječima, država prebacuje troškove koje je sama skuhala (poput visokih ekoloških taksi) isključivo na leđa vlasnika nekretnina pod krinkom tobožnje zaštite potrošača.

Očekuje se da će Vlada prijedlog novog Zakona o modernizaciji zgrada odobriti već u maju 2026. godine, nakon čega on odlazi na raspravu i usvajanje u Bundestag.