Vlada KS utvrdila nacrte zakona: Šta se mijenja u upravljanju zgradama i prostornom uređenju

Vlada Kantona Sarajevo je, na prijedlog Ministarstva komunalne privrede, infrastrukture, prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša Kantona Sarajevo usvojila Nacrt zakona o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade i Nacrt zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju.

"Izrada Nacrta zakona o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade proistekla je iz potrebe da se, na precizniji način i u skladu sa Zakonom o stvarnim pravima, urede nadležnosti Kantona Sarajevo i jedinica lokalne samouprave u oblasti upravljanja zajedničkim dijelovima zgrada, te jasno definišu obaveze etažnih vlasnika, upravnika i predstavnika etažnih vlasnika.
 
Potreba za donošenjem ovog zakona uočena je kroz primjenu važećih propisa i nadzor nad njihovom primjenom, kao i kroz zaključke Skupštine Kantona Sarajevo kojima su predlagana određena rješenja u ovoj oblasti. Predloženim zakonskim rješenjima uzete su u obzir odredbe Zakona o stvarnim pravima, imajući u vidu da je istekao prelazni period u kojem su etažni vlasnici bili dužni urediti svoje odnose u skladu s propisima koji se odnose na etažno vlasništvo.

Dugogodišnja praksa ukazuje na nedovoljno razvijenu svijest etažnih vlasnika o njihovoj obavezi upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova zgrada, kao i na nezainteresiranost većine etažnih vlasnika za aktivno učešće u odlučivanju o ovim pitanjima, izuzev dijela koji se odnosi na zakonom propisanu minimalnu naknadu.

Trending

Policija u Sloveniji otkrila detalje ubistva državljanina BiH: Pronađene tri puške i 489 metaka

Dosadašnja primjena instituta prinudnog predstavnika etažnih vlasnika nije se pokazala djelotvornom, te ovim nacrtom zakona nije predviđeno njegovo postavljanje u zgradama u kojima nije izabran predstavnik etažnih vlasnika.
 
U cilju stvaranja mogućnosti da upravnik može biti i fizička osoba, predviđena je mogućnost osnivanja udruženja etažnih vlasnika jedne ili više zgrada, koja se upisuju u registar u skladu s važećim propisima. 

Nacrt zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju izrađen je na osnovu dugogodišnje prakse primjene ovog zakona u Ministarstvu, naročito u drugostepenom upravnom postupku po žalbama na upravne akte nadležnih općinskih službi. U tom kontekstu Ministarstvo je zatražilo informacije od općina, Grada Sarajeva i zavoda o uočenim nedostacima i problemima u primjeni zakona. 

Predloženim izmjenama i dopunama utvrđuju se zelene i rekreativne površine kao dio zelene infrastrukture, unapređuju se procedure za izradu i izmjenu planskih dokumenata, te se propisuje obaveza donošenja odluke o pristupanju izradi ili izmjeni planskih dokumenata od strane Skupštine Kantona Sarajevo, gradskog ili općinskog vijeća, uz obavezan sadržaj koji uključuje i odluku o potrebi provođenja strateške procjene utjecaja na okoliš.

Također je predviđena mogućnost izmjena i dopuna planskih dokumenata po skraćenom postupku, isključivo u slučaju postojanja utvrđenog interesa Kantona, grada ili općine, pod uvjetom da se ne mijenja osnovna koncepcija planskog dokumenta, te da se postupak okonča u roku 90 dana. Izmjenama i dopunama izvršeno je i usklađivanje s relevantnim federalnim propisima, kao i sa Zakonom o upravnom postupku, s ciljem stvaranja uvjeta za izdavanje elektronskih dozvola kada se za to steknu potrebni uvjeti.

Nacrti zakona bit će upućeni u skupštinsku proceduru, nakon čijeg utvrđivanja će uslijediti period javne rasprave, tokom kojeg će građani, zainteresovana stručna javnost i etažni vlasnici imati priliku da iznesu svoje prijedloge i sugestije, s ciljem donošenja kvalitetnih i primjenjivih zakonskih rješenja", saopćeno je iz Službe za protokol i press Kantona Sarajevo.