Dvije agencije isti stan u Sarajevu prodaju za čak 100.000 KM razlike

Prosječna cijena kvadrata stana u Sarajevu dostigla je 3.500 KM, a trend rasta cijena čini se nezaustavljivim.

Iako cijene stanova neprestano rastu, zvanični podaci ukazuju na blagi pad broja kupovina, što potvrđuje sve veće teškoće s kojima se suočavaju potencijalni kupci.

Glavni pokretači tržišta nekretnina u Sarajevu često su kupci s većom kupovnom moći, među kojima prednjači dijaspora. S druge strane, mlade Sarajlije, u potrazi za vlastitim domom, suočavaju se s problemom nedostatka finansijskih sredstava, što dodatno otežava situaciju na tržištu nekretnina.

Trending

Danas isplata penzija u FBiH za mjesec novembar

Međutim, situacija na tržištu nije uvijek onakva kakvu bismo očekivali prema zakonima tržišta... Naime, dvije agencije za nekretnine objavile su oglas za prodaju istog stana u Sarajevu, ali po različitim cijenama, a razlika između njih iznosi čak 100.000 KM.

Ovaj specifičan slučaj odnosi se na stan od 88 kvadrata, smješten u sarajevskoj Općini Stari Grad, u ulici Muvekita broj 5. Razlike u cijenama ovog stana, koje nude različite agencije, postavljaju pitanje ko uistinu ima kontrolu nad tržištem, a na temelju čega se određuju cijene stanova.

Prema oglasu, jedna agencija prodaje ovaj stan za 470.000 KM, dok druga agencija taj isti stan prodaje za 370.000 KM.

Prva agencija je u oglasu navela da je zgrada, u kojoj se stan nalazi, izgrađena prije više od 70 godina.

Kažu da se stan nalazi u prestižnoj lokaciji, te da je "prelijep, svijetao, u srcu Sarajeva, idealan za one koji žele uživati u blizini svih gradskih sadržaja, restorana, kafića i kulturnih znamenitosti… U okolini se nalaze škola, supermarketi, tramvajska i autobuska stanica… Stan se nalazi na drugom spratu, u odličnom je stanju i renoviran.

Stan posjeduje dnevni boravak, spavaću soba, trpezariju, kuhinju, hodnik, kupatilo, ostava. Vrijednost: 470.000 KM."

Za isti stan od 88 kvadrata druga agencija navodi da ima fenomenalnu lokaciju u strogom dijelu grada. "Nekretnina je u potpunosti renovirana, izmijenjene elektro i vodo instalacije, vanjska i unutrašnja stolarija, parket, keramika, grijanje i sl., isti se prodaje sa svim pripadajućim stvarima i uređajima". 

Također, navode da se stan sastoji od predsoblja, dnevne sobe, spavaće sobe, odvojene kuhinje i trpezarije, ostave i toaleta, a pripada mu i podrumska prostorija. Oni za ovaj stan traže 370.000 KM.

Tržište nekretnina u Sarajevu nije potpuno transparentno, te da faktori poput uloge agencija i razlika u cijenama mogu značajno utjecati na cijene stanova, čak i u središtu grada.