Devastirani stanovi problem za upravitelje i druge stanare, vlasnici neodgovorni

Naknadno je utvrđeno da je prozor pao sa devastiranog stana zbog neodržavanja.

Nakon što pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova Kantona Sarajevo nisu mogli ući u stan kako bi obavili uviđaj, utvrđeno je da je vlasnik stana jedna od sarajevskih institucija čiji je zaposlenik izašao na mjesto događaja i omogućio pristup stanu.

Samo u ovom neboderu nalazi se deset devastiranih stanova, a nije poznat tačan broj devastiranih, napuštenih ili zapečaćenih stanova u Kantonu Sarajevo.

"Ne postoji evidencija o broju devastiranih stanova", potvrdio je za Radiosarajevo.ba ministar za prostorno uređenje, građenje i zaštitu okoliša Čedomir Lukić.

Samo u evidenciji KJKP “Toplane - Sarajevo” d.o.o. su 232 stana evidentirana kao zapečaćena. 

Kako nam je naveo Lukić, odgovornost za održavanje devastiranih stanova imaju vlasnici, bilo da je riječ o pravnim ili fizičkim licima.

Kada je u pitanju neboder na Trgu heroja 32, iskustva pokazuju da se vlasnici ne interesuju za stanove dok ih ne prodaju, a do tada ne vode nikakvog računa o njihovom održavanju.

Samo u ovoj zgradi većina devastiranih stanova pripada pravnim licima poput Zavoda za PIO/MIO, kompanije Bosnaplod itd. Iz Kućnog savjeta ovog nebodera za naš portal su naveli kako su bezuspješno slali dopise vlasnicima da riješe probleme devastiranih stanova.

O stanju devastiranih stanova u nekoj zgradi trebao bi biti upoznat upravitelj zgrade ili predstavnik Kućnog savjeta, uputio nas je ministar Lukić.

Upravitelji stambenih zgrada, poput Hetiga koji upravlja ovim neboderom, najčešće ovakve stanove svrstavaju u dvije kategorije - zapečaćeni i nezapečaćeni stanovi. 

I jedni i drugi, ispričao nam je direktor Hetiga Suad Alić, im stvaraju probleme.

Naime, iako su to dužni prema Zakonu o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade, vlasnici devastiranih stanova ne participiraju u plaćanju za održavanje zajedničkih prostorija. 

Pored nagomilavanja duga za neodržavanje zajedničkih prostorija, devastirani stanovi stvaraju i mnogo veće probleme samom upravitelju, a naročito drugim etažnim vlasnicima u zgradama.

Kako je naveo Alić, u devastiranim stanovima su uglavnom razvaljeni prozori, ponegdje se obrušavaju zidovi, a u stanove često ulaze ptice zbog kojih se u stanovima nakuplja ptičiji izmet koji kasnije predstavlja leglo zaraze i izvore neprijatnog mirisa. Zbog toga što nemaju pristup samim stanovima, upravitelji teško rješavaju te probleme kasnije kada se drugi etažni vlasnici počinju na njih žaliti, te u takvim slučajevima moraju angažirati i druge instance poput kantonalne inspekcije.

Zbog toga što na brojnim stanovima nisu postavljeni katanci, devastirani stanovi često postanu okupljališta narkomana i beskućnika, što stvara dodatne poteškoće i drugim stanarima u zgradama.

Upravitelj nije u mogućnosti ni reagirati na hitne slučajeve.

Iako je na jednom od takvih stanova bio stavljen katanac, zbog toga što je ostao nezatvoren prozor, u stanu je došlo do pucanja radijatora. Kako upravitelj nema pristup takvim stanovima, ispričao nam je Alić, a Uprava za stambena pitanja ne radi poslije 16:00 sati, do pronalaska ključa od katanca poplavljena su četiri stana. Takvih primjera u Kantonu Sarajevo ima još mnogo.

Kako će se uskoro u neboderu na Trgu heroja 32, sa kojeg je i pao prozor te oštetio dva automobila, realizirati Projekat energetske efikasnosti, to znači da će i devastirani stanovi dobiti novu vanjsku stolariju i fasadu. A kako ne pariticipiraju u održavanju zajedničkih prostorija, to znači da će novi vanjski izgled dobiti u potpunosti besplatno, odnosno da neće participirati u iznosu od 40.000 KM koliko su stanari ovog nebodera posudili od Hetiga za realizaciju ovog projekta. Realiziranjem ovog projekta, njihovi stanovi će dobiti na vrijednosti, te će ih moći skuplje i prodati.

Etažni vlasnici u ovom neboderu su zbog tog problema dužni Hetigu 11.000 KM, te će dug otplaćivati i za vlasnike devastiranih stanova. U ovom neboderu živi veliki broj penzionera, a u velikom broju stanova borave podstanari.