Ko, kada i kako će moći ostvariti povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine u BiH?

U Bosni i Hercegovini je usvojen zakon koji omogućava povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine, čime građani imaju priliku da stan u novogradnji kupe bez plaćanja ovog poreza. Ova mjera predstavlja značajan korak u olakšavanju stambenog zbrinjavanja, posebno za mlade ljude i one koji prvi put rješavaju svoje stambeno pitanje.

Zakon je prošao sve potrebne procedure u Parlamentu BiH i objavljen je 4. aprila u Službenim novinama, a na snagu je stupio osam dana kasnije. Ipak, njegova puna primjena zavisi od usvajanja Pravilnika koji će precizirati način povrata PDV-a, a čiju izradu vodi Uprava za indirektno oporezivanje BiH.

Prema informacijama iz UIO, prednacrt Pravilnika je završen i očekuje se njegovo razmatranje na narednoj sjednici Upravnog odbora. Nakon dobijanja saglasnosti, uslijediće i kratke javne konsultacije, nakon čega bi pravilnik trebao stupiti na snagu. Poseban izazov bio je usklađivanje nadležnosti u Federaciji BiH, jer za razliku od RS, gdje Geodetska uprava vodi centralizovanu evidenciju nekretnina, u FBiH su ti podaci raspoređeni po kantonalnim službama.

Pravo na povrat PDV-a imaju svi punoljetni državljani BiH sa stalnim prebivalištem u zemlji, koji po prvi put kupuju stambenu nekretninu, pod uvjetom da je kupovina izvršena nakon 12. aprila ove godine. Povrat će biti moguć i za one koji su nekretninu već kupili, a još nije usvojen pravilnik, što je potvrdio i ministar finansija i trezora BiH Srđan Amidžić. On je naglasio da će biti potrebno sedam dokumenata, koje je moguće pribaviti za najviše pet dana.

Ekonomski analitičari smatraju da zakon neće znatno uticati na tržište nekretnina jer se odnosi isključivo na prvu kupovinu, te se ne očekuje rast cijena kvadrata. Takođe, ne predviđa se ni veći uticaj na dinamiku gradnje s obzirom na broj potencijalnih korisnika ove olakšice, piše Tuzlainfo.

Kupovinom prve nekretnine u novogradnji, građani BiH konačno dobijaju konkretnu podršku države, dok se istovremeno šalje poruka o nastojanju da se zadrže mladi ljudi u zemlji i pomogne rješavanje njihovog najvažnijeg životnog pitanja.