Cijene stanova u ovom dijelu BiH divljaju: Očekuje se novi talas poskupljenja do kraja ove godine
Cijene stanova u bh. entitetu RS u konstantnom su porastu, a takav trend može se očekivati i do kraja ove godine. Kako ističu, razlog tome je svakako velika potražnja.
Ali uprkos visokim cijenama, pomama za stanovima ne jenjava, te se rasprodaju nakon što se samo počne sa kopanjem za zgradu.
Saša Kondić, investitor iz Banje Luke, kazao je za Nezavisne novine da se do kraj godine očekuje rast cijena stanova za pet do sedam posto.
Samir Kurtović o minimalcu: "Ispada da nam obrazovanje ništa ne vrijedi – svi na istu platu"
"Manjak radne snage, ali i usluga izvođenja je poskupjela, tako da će to uticati na rast cijena, pogotovo u ranim fazama gradnje", kazao je Kondić.
Prema njegovim riječima na rast cijena stanova utiče i to što su od sedmog mjeseca ove godine poskupjele i građevinske dozvole.
"Najvažniji aspekt je to što je potražnja sve veća i veća, pa se i to koristi da dođe do viših cijena", kazao je Kondić.
Dodaje da je to zakon tržišta.
"Nemoguće je u ponudi naći stanove od 40 i nešto metara kvadratnih, jer zgrada bukvalno i ne izađe iz zemlje, ti stanovi su prodati", kazao je Kondić.
Ističe da je stanove od 60, ali i više metara kvadratnih još i moguće naći u izgradnji.
Kako je pojasnio, što se tiče kupca, najvećim dijelom su i iz dijaspore.
"Jako puno kupaca ima iz okolnih opština, Prnjavor, Derventa, Doboj", kazao je Kondić i istakao da je većina tih stanova prazna, ali po njegovim riječima, razlog tome je što ljudi stanove kupuju kao investiciju.
"Rentaju, izdaju kao stan na dan, ali uglavnom to je najbolji vid investiranja", kazao je Kondić.
I Dragan Milanović, direktor agencije za nekretnine "Remax" iz Banje Luke, slaže se s prognozama o rastu cijena.
"Sve dok postoji velika potražnja, cijene će rasti. To je osnovna ekonomska logika, kada nečega nema dovoljno, cijena raste", rekao je Milanović.
Istakao je i primjetan i hronični nedostatak radne snage u građevinskom sektoru.
"Mnogo se gradi, a sve manje mladih ljudi se odlučuje da se bavi tim poslom. Zbog toga su investitori prinuđeni da plaćaju radnike više, a onda to utiče na samu cijenu kvadrata", pojasnio je Milanović.
Dodao je da je potražnja za stanovima posljednjih godina stabilna, dok se kod poslovnih prostora bilježi pad.
Cijene stanova u Banjoj Luci
Pojasnio je da se cijene stanova u Banjoj Luci trenutno kreću od 2.800 KM po metru kvadratnom u naselju Šargovac pa sve do 7.000 KM u samom centru grada.
Kod nas je ulaganje u nekretnine i dalje najsigurnija investicija", zaključio je Milanović.
Radiosarajevo.ba pratite putem aplikacije za Android | iOS i društvenih mreža Twitter | Facebook | Instagram, kao i putem našeg Viber Chata.